Certificados de Eficiencia Energética (CEE)

Certificado de Eficiencia Energética: imprescindible para vender, alquilar o tasar tu inmueble

El certificado energético es un documento obligatorio para cualquier propiedad que se quiera vender, alquilar o valorar en España. A partir de 2025, también será un requisito indispensable en tasaciones hipotecarias y trámites financieros.

Este informe analiza el consumo de energía y las emisiones de CO₂ de tu inmueble, clasificándolo mediante la conocida etiqueta de eficiencia: de la A (máxima eficiencia) a la G (mínima). Obtenerlo es responsabilidad del propietario, quien debe recurrir a un técnico acreditado.

¿Por qué es tan importante el certificado energético?

Obligatorio para vender o alquilar

Sin él, no puedes publicitar tu inmueble ni formalizar un contrato. Además, su ausencia puede conllevar sanciones de hasta 6.000 €.

Impulsa el valor de tu propiedad

Las viviendas con calificación A o B pueden valer hasta un 10% más, y resultan más atractivas para compradores e inversores.

Reduce tus facturas

El certificado incluye recomendaciones para mejorar la eficiencia, ahorrar en luz y gas, y aumentar el confort del hogar.

Acceso a hipotecas verdes y mejores condiciones financieras

Las entidades valoran cada vez más la eficiencia energética. Una buena calificación puede ayudarte a conseguir financiación en mejores condiciones.

Requisito en tasaciones desde 2025

Para cualquier tasación hipotecaria o financiera será imprescindible aportar un certificado registrado, incluso en obra nueva.

Clave para solicitar subvenciones

Muchas ayudas y deducciones fiscales exigen presentar el certificado antes y después de la reforma. Puedes justificar de forma oficial la mejora energética de tu inmueble y acceder a deducciones de 1.000 a 3.000 €.

¿Cuánto dura el certificado?

• 10 años de validez.

• 5 años si la calificación es G.
  El propietario es responsable de renovarlo y actualizarlo si realiza mejoras importantes.

¿Qué incluye el certificado energético?

El informe está formado por varias secciones:

• Datos del inmueble y del técnico certificador.

• Calificación global del edificio en emisiones y consumo.

• Características térmicas.

• Análisis detallado de demandas y consumos.

• Recomendaciones de mejora.

• Comprobaciones e inspecciones realizadas.

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Tramitación completa

Junto con el certificado de eficiencia energética incluimos el registro autonómico, la tasa y la etiqueta energética